北京白各莊小產權房如何處理

北京白各莊小產權房是指未經國家批準，由開發商在未取得土地使用權的情況下，私自建造的住宅。這種房屋的產權證明是由開發商出具的“房屋買賣合同”和“房屋權屬證明”，并不具備法律效力。因此，購買這種房屋存在一定的風險。但是，如果你已經購買了北京白各莊小產權房，那么該如何處理呢？

風險分析

首先，北京白各莊小產權房的產權證明不具備法律效力，因此存在被拆遷的風險。其次，這種房屋在未經審批的情況下建造，可能存在違建的問題，可能會被相關部門查處。此外，由于這種房屋的產權證明存在法律風險，因此在購買、出售和抵押等方面存在一定的困難。

如何處理

如果你已經購買了北京白各莊小產權房，以下是一些處理方法：

1.申請房屋合法化

如果你已經購買了北京白各莊小產權房，可以向相關部門申請房屋合法化，使其符合國家法律規定，獲得合法的產權證明。但是，這個過程可能比較繁瑣，需要提供相關證明材料，如土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

2.出售房屋

如果你不想繼續持有北京白各莊小產權房，可以考慮將其出售。但是，由于這種房屋的產權證明存在法律風險，可能會影響房屋的交易價格和交易難度。

3.抵押貸款

如果你需要資金周轉，可以考慮將北京白各莊小產權房抵押貸款。但是，由于這種房屋的產權證明存在法律風險，可能會影響抵押貸款的額度和利率。

結論

北京白各莊小產權房存在一定的法律風險，購買者需要謹慎考慮。如果你已經購買了這種房屋，可以通過申請房屋合法化、出售房屋或抵押貸款等方式進行處理。但是，無論選擇哪種方式，都需要遵守國家法律規定，避免進一步的法律風險。