房子到期不交房怎么辦？維護自身權益的操作步驟

房子到期不交房，這是很多人在購買房產時都會擔心的問題。如果開發商不按照合同約定交房，該怎么辦呢？這篇文章將為大家介紹如何維護自身權益，以及操作步驟。

一、先了解法律規定

在維護自身權益之前，我們需要先了解相關的法律規定。根據《合同法》第九十四條規定：“當事人一方不履行合同義務，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。”也就是說，如果開發商不按照合同約定交房，就需要承擔相應的賠償責任。因此，我們可以通過法律手段來維護自身權益。

二、與開發商協商

如果開發商未按照合同約定交房，我們可以先與開發商協商解決。可以通過電話、郵件或者信函等方式與開發商聯系，要求其按照合同約定交房，并且要求開發商給出具體的交房時間。如果開發商同意，我們可以在協商過程中達成一致，并且要求開發商書面確認。

三、向相關部門投訴

如果與開發商協商無果，我們可以向相關部門投訴。可以向房產局、消費者協會等部門反映情況，要求其介入調解。在投訴時，我們需要提供相關的證據，例如購房合同、付款憑證等。如果相關部門認定開發商存在違法行為，可以對其進行處罰，并要求其按照合同約定交房。

四、通過法律途徑解決

如果以上兩種方式都無法解決問題，我們可以通過法律途徑解決。可以向法院提起訴訟，要求開發商按照合同約定交房，并且要求其承擔相應的賠償責任。在訴訟時，我們需要提供充分的證據，例如購房合同、付款憑證等。如果法院認定開發商存在違法行為，可以判決其按照合同約定交房，并且要求其承擔相應的賠償責任。

結語

房子到期不交房怎么辦？維護自身權益的方法有很多，我們可以通過與開發商協商、向相關部門投訴或者通過法律途徑解決問題。在維護自身權益的過程中，我們需要了解相關的法律規定，并且提供充分的證據。希望本文對大家有所幫助。