小區(qū)的房子70年以后怎么辦？

隨著城市化進程的加速，房地產(chǎn)市場也日益火熱。而在這個過程中，小區(qū)的房子也成為了人們關(guān)注的焦點。在購買小區(qū)房子時，很多人都會問：小區(qū)的房子70年以后怎么辦？這是一個非常重要的問題，也是許多人關(guān)心的問題。那么，小區(qū)的房子70年以后怎么辦呢？下面我們來一起了解一下。

一、70年產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式

在中國，小區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)一般為70年。70年過后，這些房子的產(chǎn)權(quán)就會到期。那么，70年產(chǎn)權(quán)到期后，這些房子的處理方式是什么呢？

1. 房屋繼續(xù)屬于產(chǎn)權(quán)人

在70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果產(chǎn)權(quán)人還活著，房屋就會繼續(xù)屬于產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)人可以繼續(xù)居住在房屋里，也可以將房屋出租或出售給他人。不過，產(chǎn)權(quán)人需要繳納土地使用權(quán)費用，否則政府有權(quán)收回土地。

2. 房屋歸政府所有

如果產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，房屋就會歸政府所有。政府可以將房屋出售或出租給他人，也可以將房屋用于公共用途。不過，政府需要對產(chǎn)權(quán)人的繼承人進行補償。

二、70年產(chǎn)權(quán)到期后的產(chǎn)權(quán)歸屬

70年產(chǎn)權(quán)到期后，小區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題也是大家關(guān)注的焦點。那么，小區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是什么呢？

1. 房屋的產(chǎn)權(quán)歸政府所有

在70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。政府可以將房屋出售或出租給他人，也可以將房屋用于公共用途。

2. 房屋的產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人繼承人所有

如果產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，房屋的產(chǎn)權(quán)就會歸產(chǎn)權(quán)人的繼承人所有。繼承人可以繼續(xù)居住在房屋里，也可以將房屋出租或出售給他人。不過，繼承人需要繳納土地使用權(quán)費用，否則政府有權(quán)收回土地。

三、如何延長70年產(chǎn)權(quán)

為了避免房屋產(chǎn)權(quán)到期后的風險，很多人會想要延長70年產(chǎn)權(quán)。那么，如何延長70年產(chǎn)權(quán)呢？

1. 與政府協(xié)商

產(chǎn)權(quán)人可以與政府協(xié)商，延長土地使用權(quán)期限。不過，政府并不一定會同意，而且延長土地使用權(quán)期限需要繳納一定的費用。

2. 轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)人可以將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。新的產(chǎn)權(quán)人可以重新申請土地使用權(quán)，從而延長70年產(chǎn)權(quán)。

結(jié)語

小區(qū)的房子70年以后怎么辦，是一個非常重要的問題。在購買小區(qū)房子時，大家需要考慮到這個問題，以免出現(xiàn)風險。如果房屋的產(chǎn)權(quán)到期了，產(chǎn)權(quán)人可以選擇與政府協(xié)商延長土地使用權(quán)期限，也可以將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。不過，這些方法都需要繳納一定的費用，而且政府也不一定會同意。因此，在購買小區(qū)房子時，大家需要認真考慮，選擇靠譜的開發(fā)商和房產(chǎn)中介，以免出現(xiàn)風險。