買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？如何延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)期限？

隨著城市化進(jìn)程的加速，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，產(chǎn)權(quán)期限是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，目前我國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限為70年，這就意味著，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)期限到期后，房屋所有權(quán)將會(huì)回歸國(guó)家。那么，買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？如何延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)期限？下面就為大家介紹一些相關(guān)的操作步驟。

一、產(chǎn)權(quán)到期前辦理產(chǎn)權(quán)續(xù)期

在房屋產(chǎn)權(quán)期限即將到期前，業(yè)主可以通過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)續(xù)期手續(xù)來(lái)延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)期限。在辦理產(chǎn)權(quán)續(xù)期時(shí)，需要提供相關(guān)的證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。此外，還需要支付一定的產(chǎn)權(quán)續(xù)期費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)不同地區(qū)和不同的房屋面積而有所不同，一般來(lái)說(shuō)，續(xù)期費(fèi)用在房屋總價(jià)的2%左右。

二、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)

如果業(yè)主不想辦理產(chǎn)權(quán)續(xù)期手續(xù)，也可以選擇將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要找到購(gòu)買(mǎi)方，并簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。此外，還需要將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證交給購(gòu)買(mǎi)方。在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要注意的是，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定，不能過(guò)高或過(guò)低。

三、贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)

在產(chǎn)權(quán)到期前，業(yè)主還可以選擇將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給其他人。在贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要簽訂相關(guān)的贈(zèng)與協(xié)議，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證交給受贈(zèng)方。在贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要注意的是，贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該為0元。

四、遺贈(zèng)產(chǎn)權(quán)

如果業(yè)主在產(chǎn)權(quán)到期前去世，可以將房屋產(chǎn)權(quán)遺贈(zèng)給其他人。在遺贈(zèng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要遵循相關(guān)的法律規(guī)定，如《繼承法》等。在遺贈(zèng)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要注意的是，遺贈(zèng)產(chǎn)權(quán)的受遺人應(yīng)該是業(yè)主的合法繼承人。

總之，買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？如何延長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)期限？業(yè)主可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)續(xù)期、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)、贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)、遺贈(zèng)產(chǎn)權(quán)等方式來(lái)解決。在選擇具體的方式時(shí)，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。同時(shí)，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，需要遵循相關(guān)的法律規(guī)定，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。