免費物業管理軟件(選擇一款更專業的物業管理軟件很重要)
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選擇一款更專業的物業管理軟件很重要
我是一家物業公司，之前我購買了一套物業系統，想著通過互聯網工具提高我們物業公司的收費率和業主滿意度，爭取在當地街道更多項目我們來提供物業服務。但是這些軟件安裝后，我發現聯系不到軟件收貨人員，軟件也用不起來。眼看著其他物業公司走在前面，打造智慧社區，我們卻原地不動，越來越落后。
這時我們可以選擇“小紅馬”物業軟件，核心宗旨是以業主為中心展開的功能，軟件的很多功能都是方便業主在日常生活中進行使用的，比如線上交費，報修等，還有就是我們的建議是不要在小區創建大群，以樓棟群或者是一對一來服務業主，我們會幫助物業創建業主檔案，針對性的回答業主的提問。當然基礎服務做好的同時，我們也會幫助物業打造自己的私域流量，從而展開多種經營實現變現。
“小紅馬”我們的服務器托管騰訊云保障10年內應用和數據穩定運行。7*12小時在線服務客服、售后、經理三位一體服務。每周一次功能更新及時對接最新的應用和硬件，專業的多種經營團隊賦能社區經營，讓您不再為缺少人才苦惱。服務保障是可以放心的！感興趣的朋友私信我吧，詳細了解！
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開發一款物業管理小程序要多少錢？有哪些功能？
隨著時代的發展，房地產行業的壯大，現在我國居民的居住環境和生活水平都得到很大的提高，大部分都進入到了城鎮，高樓和小區也是越來越多，同時小區的物業管理以及物業服務也是如今大部分人都關心的事，當然物業的服務也隨著時代的進步有了很大的提高和改善。物業管理這塊也是每個住進去的居民很關心的問題，小區環境、治安等等，很多人辛苦了一輩子買了一套小區樓房，當然希望住得舒心，希望物業的管理，配置環境，治安等都能很好。所以如何建立好小區的管理，對每個小區的物業管理人員來說都重要。
物業管理項目很廣泛，關注的東西比較多，接觸的人和事也比較多，如何維護好提交管理效率等很重要，一般的物業管理都會存在信息信息滯后、管理低效等問題，現在隨著信息時代的到來，很多的物業公司開始搭建微信小程序，App系統等工具來進行物業管理，也為小區的業主住戶們提供了更好的服務。
物業管理小程序對物業企業來說能解決很多的效率問題，通過小程序可以提高服務水平、提交業主的活躍性、提供便捷服務、提供生活周邊配套等等，可以拉近與業主的關系，對于小區業主來說，帶來了便捷，提高了辦事效率，大大的減少了很多的問題發生。整個小區會變得更和諧和美好。那么，物業管理小程序具備哪些功能呢？
1、樓宇房產管理（維修申報、聯系物業、投訴建議、招商）
2、物業繳費
3、信息發布（物業公告、房產信息、出租信息）
4、家裝服務
5、住戶管理（業主、成員、租戶），信息注冊
6、報修和投訴建議完整處理流程
7、智能門禁（微信開門、定位防騷擾、開門日志）
8、商鋪和車位管理
9、收費項目管理（停車場、水電、煤氣等等）
10、小區圈子、鄰里互動、最新動態
11、運營管理后臺、權限管理
12、各類數據分析、統計報表
13、會員積分
14、住戶管理、上門收費、賬單核銷、抄表錄入、巡更
15、線下周邊商家（集積分、支付、活動、紅包于一體）
16、積分紅包、挪車服務、打包小程序、智能充電站、自助智能設備（如：洗車機、飲水機等）、快遞驛站
物業是各個小區住房業主的生活管理助手，物業管理小程序也是圍繞小區以及居民業務的生活為核心進行開發的，方便給業務提供更便捷更優質的生活服務。
那么開發一款物業小程序需要多少錢？如果按照常規的開發方式，最少幾萬到幾十萬不等，費用主要包含了，企業的經營成本、開發配套的人員工資、開發周期時長以及后期的運營成本等等。如果預算比較低，又想要能開發個性化的物業小程序，采用在線免編程開發工具，可以自主開發，完全不需要第三公司或者技術員來開發，由自己DIY完成，目前衡道免編程工具是行業比較創新型的開發模式，成本基本上接近零成本，開發時間也可控。所以選擇哪種開發模式，最重要的還是看個人的需求還有成本預算。
物業管理軟件當中的兩種付費方式
今天我們主要說一下物業管理軟件當中的兩種付費方式：一種就是采用買斷軟件的方式一次性付費，另一種按年租用也叫Saas模式。
那這兩種方式有什么差別呢？我們主要從四個方面來簡單對比一下：
一、兩種方式分別適合的企業
通常認為說企業有自己的IT管理人員，有一定的維護能力。我們建議就是軟件買斷，企業自己去維護，這樣對于企業信息人員，只是多了一個系統，省了很多額外的費用。
但是對小一點的企業，沒有必要去另外招聘一個IT維護人員，就可以直接用這種Saas 的方式，只要軟件廠商提供軟件的賬號密碼，企業去日常使用即可。
二、服務器
這兩種方式，在服務器上什么不同呢？軟件買斷的方式，它服務器一般是要企業自己準備的。不管是買一臺電腦做服務器也好，或者說買云端服務器也可以。云端服務器像現在比較常用的就是阿里云、騰訊云、華為云，這種云服務器也有價格便宜的。通常一年一兩千塊就可以使用。相比較傳統的物理服務器會方便，云服務器不用去開關機，網絡也是24小時的，所以通常我們建議都是直接采用這種云服務器的方式。
那按年租用就更簡單了，是不需要服務器的。因為軟件廠商已經提供服務器了。
三、軟件的安裝和升級
軟件買斷的方式，版本一般是固定的，通常是需要安裝和調試的。后續比如說軟件廠商提供了新的功能，企業要不要升級，根據自己的需要進行選擇。有的是免費升級的，有的是需要付費升級的。
那如果是按年租用的方式，那也是不需要安裝，軟件是隨時迭代同步更新的，比較方便。
四、軟件費用
軟件費用是有兩部分，一個是軟件本身的費用，一個是日后的維護費。正常軟件都是免保一年，一年以后我們會產生維護費。
軟件買斷的方式，一般是一次性軟件費用，但是相對價格肯定會比較高。那一年以后的維護費，根據自己的需要選擇。比如說企業有自己的維護人員，然后一年內都沒發生什么事情。那可以選擇不要廠商維護，自己維護就可以了，節省費用，但是個人建議如果維護費不是很高，還是廠商維護比較放心。
按年租用的方式，按年支付費用的那相對來講肯定是價格比較低。通常已經包含了軟件的費用和維護費用，這種相對來講也比較方便。
綜上所述，購買一款合適的物業管理軟件，具體選擇哪一種付費方式，根據我們自己企業的實際情況來選擇。甚至有的企業可能會比較注重數據，覺得自己保管數據比較安心，那就選擇自己購買服務器的方式來部署。更多需要了解物業收費軟件相關內容，歡迎留言交流。
為什么要使用物業管理軟件？
以前，小編講了很多關于物業管理公司的發展方向和國家政策的規劃路線。還介紹了物業管理軟件的功能和操作方案。但我還沒有總結使用物業管理軟件的必要性。實際上從之前的文章中，可以總結出使用軟件的好處。今天小編就為大家簡單總結一下，方便大家查看。
哈嘍，大家好，我是物業朋友們的小幫手暢暢吖！
1.人員流動頻繁，工作交接不利
現在員工跳槽是很多公司頭疼的問題，因為一旦老員工辭職，新員工很難找到相應的數據，或者需要很長時間才能適應。如果使用物業管理軟件，這種情況可以有效改善。
2.費用不容易收取，漏收，拒絕頻發
提醒物業公司與業主簽訂的協議到期。物業費催收提醒、欠款提醒、水費支付提醒等，如果都是人工的，很麻煩，很容易忘記，物業管理軟件的定期提醒功能可以防止忘記，避免各種損失。
3.數據繁雜，工作人員累，工作效率低
如果有物業管理軟件，那么在收費數據上的統計，可以做到收費不重復，不漏收，同時可以自動生成費用表單，這僅僅需要動一動鼠標就可以。而且像一些水費、電費、天然氣費等，可以按月輸入系統，讓系統自動計算金額，方便業主支付。
4.財務經手過多，容易出錯
傳統人工在財務方面，需要一層又一層的審核處理，不僅麻煩，更容易出錯。物業管理軟件可以設置管理權限，從收費人員到財務人員，再到經理，可以有效防止財務問題的發生。
5.對接不及時，團隊合作成泡影
在傳統的人工時代，很多時候，當業主提出相應的服務時，需要填寫表格，然后回去等待。而物業需要打電話或者等其他負責的工作人員來，才能開始為業主服務。如果使用物業管理軟件，這種情況是不可能發生的。
我們的物業管理軟件的核心宗旨是以業主為中心展開的功能，軟件的很多功能都是方便業主在日常生活中進行使用的，比如線上交費，報修等，還有就是我們的建議是不要在小區創建大群，以樓棟群或者是一對一來服務業主，我們會幫助物業創建業主檔案，針對性的回答業主的提問。當然基礎服務做好的同時，我們也會幫助物業打造自己的私域流量，從而展開多種經營實現變現。
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智慧物業管理系統有哪些功能與優勢？
隨著互聯網和物聯網技術的不斷發展和創新，人們對生活環境的要求不斷提高，特別是對社區物業管理服務的新要求。傳統的物業管理不僅成本高，而且難以保證服務質量。如今，“互聯網 物聯網”新的智能物業管理模式應運而生。
智慧物業管理系統
在人口方面，智能物業管理系統的應用實現了居民實際人口的動態數據采集和更新。智能物業平臺提供多種人口數據采集方式，社區居委會干部、物業工作人員長可隨時通過物業管理系統APP或者PC終端輸入人口信息；還與社區智能訪問控制系統、區域人口數據庫、運營商活動人口等系統對接，實時訪問這些數據，形成智能物業人口基本信息數據庫；在社區中，通過物業管理平臺可以準確掌握每所房子的人數、誰、租賃或自住，也可以分析和預警群體租賃現象。
智能物業管理系統的優勢特點
1.智慧物業極大地促進了業主與物業服務企業之間的溝通平臺的建立。互聯網技術的應用為物業管理業務提供了更多的主動性，更方便、高效、公開、透明。物業服務企業可以及時在線處理業主的需求，提高物業公司的形象和客戶滿意度。
2.智能物業管理系統的應用可以促進增值服務帶動經濟發展，加強自營服務與第三方服務資源的整合.共享和使用，節能增效，增加收入，準確做廣告，更好地滿足居民需求和商家供給，促進社區o2o開展消費、快遞服務等新業態，整合第三方，合作共贏。
3.有效提高物業管理的效率和質量通過數字集成、共享和使用物業管理的基本信息，可以使行政主管部門對物業服務公司的經營狀況有一個清晰、直觀的了解，在規范行業規則、促進物業服務行業誠信體系建設、優化公司內部管理方面發揮非常積極有效的作用。
4.智能物業有效推進智能城市建設？通過數字化，智能社區是智能城市建設的主要基礎和關鍵環節.信息平臺全面升級物業管理，使社區更方便地進入未來智慧城市的大平臺。
我們的智慧物業管理系統充分借助互聯網、物聯網，基于社區服務的場景，以業主為中心，將業主、物業服務、社區智能設備、街道社區服務及周邊商業結合在一起，實現人、設備、服務的互聯互通，讓業主滿意便捷！
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