父母過世小產權房怎么轉到我名下

隨著社會的發展，越來越多的人開始關注房產問題。而在現實生活中，不少人都會遇到這樣的情況：父母過世后，留下了一套小產權房，該如何將其轉到自己的名下呢？本文將為大家詳細介紹這一過程。

一、了解小產權房的概念

首先，我們需要明確小產權房的概念。小產權房是指建筑面積在140平方米以下，且沒有取得國有土地使用權的住房。這類房屋的產權證上標注為“非商品房”，因此不能按照商品房的方式進行交易和轉讓。而小產權房的轉讓，需要遵循一定的法律程序和規定。

二、辦理繼承手續

如果父母過世后留下的小產權房還有其他繼承人，那么首先需要辦理繼承手續。繼承人可以通過公證處或人民法院辦理遺產繼承公證，公證完成后，可以到房管所辦理產權過戶手續。

三、到房管所辦理產權過戶手續

在辦理產權過戶手續時，需要準備以下材料：

1. 繼承公證書原件及復印件；

2. 房屋產權證原件及復印件；

3. 房屋買賣合同原件及復印件；

4. 身份證原件及復印件；

5. 房屋評估報告。

在提交以上材料后，房管所會對房屋進行評估，并根據評估結果確定房屋的價值。然后，繼承人需要繳納過戶稅費，并在繳費后領取新的房屋產權證。

四、辦理房屋登記手續

在完成產權過戶手續后，還需要辦理房屋登記手續。登記時需要準備以下材料：

1. 房屋產權證原件及復印件；

2. 繼承公證書原件及復印件；

3. 身份證原件及復印件。

在提交以上材料后，房管所會對材料進行審核，審核通過后即可完成房屋登記手續。

五、注意事項

1. 在辦理產權過戶手續時，需要注意房屋評估報告的真實性，避免被評估過高或過低，導致產權過戶手續被拒。

2. 在辦理房屋登記手續時，需要注意各種費用的繳納，如登記費、印花稅等。

3. 如果房屋的繼承人有多個，需要協商好各自的份額，并在辦理過戶手續時注明。

結語：

通過以上步驟，我們可以順利將父母過世的小產權房轉到自己的名下。但需要注意的是，在辦理過程中，需要遵循相關法律規定和程序，避免因不當操作而產生不必要的麻煩。希望本文能對大家有所幫助。